Antequera: Una oportunidad logística de 181.000 m² con precios competitivos desde 6€/m²

La Junta de Andalucía ha puesto en marcha una iniciativa estratégica para dinamizar el Puerto Seco de Antequera, ofreciendo casi dos hectáreas de suelo industrial en régimen de alquiler. Se trata de dos grandes parcelas que suman más de 181.000 metros cuadrados en la primera fase del área logística, con el objetivo de captar proyectos empresariales que impulsen la actividad del enclave malagueño. Esta acción, publicada en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, representa una nueva apuesta por consolidar esta infraestructura como polo de distribución de mercancías en el sur de España.

La oferta incluye dos superficies diferenciadas: una de 137.230 m² y otra de 44.522 m², con un tamaño mínimo de solicitud de 10.000 metros cuadrados. El modelo de precios es escalonado: los operadores que ocupen menos de 35.000 m² pagarán 7 euros por metro cuadrado y año, mientras que quienes superen esta cifra accederán a tarifas más competitivas de 6 euros. Esta estructura de precios descendentes incentiva inversiones de mayor envergadura, aspecto clave para atraer grandes distribuidores y operadores logísticos.

Una ubicación que suma valor para inversores

Para compradores e inversores, la localización de Antequera representa un activo fundamental. El municipio se sitúa estratégicamente en la confluencia de los corredores ferroviarios Atlántico y Mediterráneo, con conexiones directas mediante la A-92 y A-45, además de enlaces ferroviarios hacia los puertos de Málaga y Algeciras. Esta posición geográfica convierte al Puerto Seco en un nodo relevante dentro de la red de transporte andaluza, reduciendo costes logísticos y mejorando la eficiencia operacional de las empresas que se instalen.

Un aspecto diferenciador es el enfoque regulatorio: la Junta no busca una operación inmobiliaria tradicional, sino garantizar que el suelo genere actividad productiva real. Por ello, los adjudicatarios deben presentar un proyecto logístico concreto y comprometerse a iniciar obras en los 12 meses posteriores a la firma. Además, quedan prohibidas operaciones de subarriendo especulativo, lo que protege la integridad de la infraestructura.

Perspectiva de mercado

Esta iniciativa señala una tendencia clara en el mercado inmobiliario andaluz: la apuesta por suelo logístico destinado a operadores reales genera ecosistemas de valor añadido. La llegada de nuevas empresas