Foto: Alinson torres en Unsplash
Mercado inmobiliario en Madrid: Julio 2026
Publicado el 6 de julio de 2026 · Datos actualizados semanalmente
El mercado inmobiliario de Madrid cuenta actualmente con 4.307 propiedades activas en venta. El precio medio se sitúa en 1.023.868 €, con un precio por metro cuadrado de 6.524 €/m².
Esta semana se han añadido 695 nuevas propiedades al mercado en Madrid, y se han identificado 1.527 oportunidades de inversión con precio por debajo del valor de mercado.
Precios por tipo de inmueble
| Tipo | Propiedades | Precio medio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Piso | 3.132 | 1.039.751 € | 7.139 €/m² |
| Chalet | 262 | 1.824.378 € | 5.204 €/m² |
| Local | 78 | 502.976 € | 3.464 €/m² |
| Garaje | 26 | 831.436 € | 4.024 €/m² |
| Terreno | 16 | 1.207.969 € | 3.206 €/m² |
Rango de precios
Las propiedades en Madrid oscilan entre 5.100 € y 17.500.000 €, con una superficie media de 161 m².
Oportunidades de inversión destacadas
Nuestro sistema ha identificado propiedades con un precio significativamente inferior al valor de mercado en Madrid. Accede a la plataforma para ver el listado completo de oportunidades con su análisis detallado.
| # | Tipo | Precio | m² | €/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | piso | 1.000.000 € | 298 m² | 3.356 €/m² (24% bajo mercado) | 100/100 |
| 2 | piso | 729.000 € | 195 m² | 3.738 €/m² (18% bajo mercado) | 97/100 |
| 3 | piso | 35.000 € | 17 m² | 2.059 €/m² (50% bajo mercado) | 96/100 |
¿Cómo se calculan estos datos?
DatosInmobiliarios.es agrega diariamente las propiedades publicadas por agencias independientes en Madrid y calcula estadísticas de mercado en tiempo real. El score de oportunidad (0-100) mide la relación entre el precio de cada propiedad y el valor de mercado estimado para su zona y tipología.
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