Foto: Chris Curry en Unsplash
Mercado inmobiliario en Madrid: Julio 2026
Publicado el 6 de julio de 2026 · Datos actualizados semanalmente
El mercado inmobiliario de Madrid cuenta actualmente con 3.890 propiedades activas en venta. El precio medio se sitúa en 1.015.923 €, con un precio por metro cuadrado de 6.616 €/m².
Esta semana se han añadido 727 nuevas propiedades al mercado en Madrid, y se han identificado 1.387 oportunidades de inversión con precio por debajo del valor de mercado.
Precios por tipo de inmueble
| Tipo | Propiedades | Precio medio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Piso | 2.895 | 1.028.759 € | 7.156 €/m² |
| Vivienda | 314 | 660.140 € | 5.459 €/m² |
| Casa | 159 | 2.118.482 € | 5.241 €/m² |
| Chalet | 86 | 1.288.620 € | 4.783 €/m² |
| Local | 66 | 501.561 € | 3.796 €/m² |
Rango de precios
Las propiedades en Madrid oscilan entre 5.100 € y 17.500.000 €, con una superficie media de 156 m².
Oportunidades de inversión destacadas
Nuestro sistema ha identificado propiedades con un precio significativamente inferior al valor de mercado en Madrid. Accede a la plataforma para ver el listado completo de oportunidades con su análisis detallado.
| # | Tipo | Precio | m² | €/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | piso | 35.000 € | 15 m² | 2.333 €/m² (50% bajo mercado) | 96/100 |
| 2 | vivienda | 62.100 € | 53 m² | 1.172 €/m² (75% bajo mercado) | 91/100 |
| 3 | piso | 62.500 € | 50 m² | 1.250 €/m² (68% bajo mercado) | 91/100 |
¿Cómo se calculan estos datos?
DatosInmobiliarios.es agrega diariamente las propiedades publicadas por agencias independientes en Madrid y calcula estadísticas de mercado en tiempo real. El score de oportunidad (0-100) mide la relación entre el precio de cada propiedad y el valor de mercado estimado para su zona y tipología.
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