Foto: Ansar Naib en Unsplash
Mercado inmobiliario en Madrid: Octubre 2026
Publicado el 30 de julio de 2026 · Datos actualizados semanalmente
El mercado inmobiliario de Madrid cuenta actualmente con 11.824 propiedades activas en venta. El precio medio se sitúa en 709.218 €, con un precio por metro cuadrado de 5.115 €/m².
Esta semana se han añadido 395 nuevas propiedades al mercado en Madrid, y se han identificado 4.287 oportunidades de inversión con precio por debajo del valor de mercado.
Precios por tipo de inmueble
| Tipo | Propiedades | Precio medio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Piso | 7.466 | 775.914 € | 6.015 €/m² |
| Local | 1.512 | 305.015 € | 2.133 €/m² |
| Chalet | 892 | 1.081.761 € | 4.555 €/m² |
| Garaje | 200 | 163.900 € | 1.923 €/m² |
| Terreno | 34 | 867.217 € | 2.763 €/m² |
Rango de precios
Las propiedades en Madrid oscilan entre 50 € y 17.500.000 €, con una superficie media de 154 m².
Oportunidades de inversión destacadas
Nuestro sistema ha identificado propiedades con un precio significativamente inferior al valor de mercado en Madrid. Accede a la plataforma para ver el listado completo de oportunidades con su análisis detallado.
| # | Tipo | Precio | m² | €/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | local | 270.000 € | 240 m² | 1.125 €/m² (76% bajo mercado) | 97/100 |
| 2 | piso | 20.000 € | 40 m² | 500 €/m² (90% bajo mercado) | 96/100 |
| 3 | local | 250.000 € | 416 m² | 601 €/m² (89% bajo mercado) | 96/100 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado en Madrid
¿Cuánto cuesta un piso en Madrid?
El precio medio de la vivienda en Madrid es de 709.218 € (5.115 €/m²). Los precios oscilan entre 50 € y 17.500.000 € según la zona y tipo de inmueble.
¿Cuántas propiedades hay en venta en Madrid?
Actualmente hay 11.824 propiedades activas en venta en Madrid en la base de datos de DatosInmobiliarios.es, incluyendo pisos, casas, chalets y otros tipos de inmuebles.
¿Cómo detectar oportunidades de inversión en Madrid?
El sistema analiza el precio de cada propiedad frente al valor de mercado estimado para su zona y tipología. Actualmente hay 4.287 propiedades en Madrid con precio inferior al valor de mercado.
¿Cómo se calculan estos datos?
DatosInmobiliarios.es agrega diariamente las propiedades publicadas por agencias independientes en Madrid y calcula estadísticas de mercado en tiempo real. El score de oportunidad (0-100) mide la relación entre el precio de cada propiedad y el valor de mercado estimado para su zona y tipología.
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