Foto: Eduardo Rodriguez en Unsplash
Mercado inmobiliario en Madrid: Agosto 2026
Publicado el 30 de julio de 2026 · Datos actualizados semanalmente
El mercado inmobiliario de Madrid cuenta actualmente con 9.126 propiedades activas en venta. El precio medio se sitúa en 728.580 €, con un precio por metro cuadrado de 5.131 €/m².
Esta semana se han añadido 532 nuevas propiedades al mercado en Madrid, y se han identificado 3.333 oportunidades de inversión con precio por debajo del valor de mercado.
Precios por tipo de inmueble
| Tipo | Propiedades | Precio medio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Piso | 5.819 | 784.752 € | 5.944 €/m² |
| Local | 955 | 305.120 € | 2.145 €/m² |
| Chalet | 816 | 1.090.996 € | 4.438 €/m² |
| Garaje | 159 | 173.822 € | 1.969 €/m² |
| Terreno | 27 | 1.030.500 € | 3.203 €/m² |
Rango de precios
Las propiedades en Madrid oscilan entre 60 € y 17.500.000 €, con una superficie media de 159 m².
Oportunidades de inversión destacadas
Nuestro sistema ha identificado propiedades con un precio significativamente inferior al valor de mercado en Madrid. Accede a la plataforma para ver el listado completo de oportunidades con su análisis detallado.
| # | Tipo | Precio | m² | €/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | piso | 20.000 € | 40 m² | 500 €/m² (90% bajo mercado) | 96/100 |
| 2 | piso | 103.000 € | 37 m² | 2.784 €/m² (80% bajo mercado) | 96/100 |
| 3 | piso | 62.500 € | 172 m² | 363 €/m² (68% bajo mercado) | 96/100 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado en Madrid
¿Cuánto cuesta un piso en Madrid?
El precio medio de la vivienda en Madrid es de 728.580 € (5.131 €/m²). Los precios oscilan entre 60 € y 17.500.000 € según la zona y tipo de inmueble.
¿Cuántas propiedades hay en venta en Madrid?
Actualmente hay 9.126 propiedades activas en venta en Madrid en la base de datos de DatosInmobiliarios.es, incluyendo pisos, casas, chalets y otros tipos de inmuebles.
¿Cómo detectar oportunidades de inversión en Madrid?
El sistema analiza el precio de cada propiedad frente al valor de mercado estimado para su zona y tipología. Actualmente hay 3.333 propiedades en Madrid con precio inferior al valor de mercado.
¿Cómo se calculan estos datos?
DatosInmobiliarios.es agrega diariamente las propiedades publicadas por agencias independientes en Madrid y calcula estadísticas de mercado en tiempo real. El score de oportunidad (0-100) mide la relación entre el precio de cada propiedad y el valor de mercado estimado para su zona y tipología.
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